國務(wù)院發(fā)展研究中心主任李偉27日說，當(dāng)前，我國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)供求關(guān)系將發(fā)生重要變化等一些新的階段性特征，要密切關(guān)注房地產(chǎn)市場走向和分化趨勢，防范市場風(fēng)險(xiǎn)，注重房地產(chǎn)市場調(diào)控的差異性和針對性。

　　李偉在2014年全國政策咨詢工作會議上說，我國房地產(chǎn)行業(yè)不可能也沒必要再保持近些年高速增長，主要原因是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境和內(nèi)在動(dòng)力發(fā)生變化。

　　李偉認(rèn)為，隨著利率市場化改革的推進(jìn)，住房信貸利率的提高將影響居民家庭的購房能力，再加上有關(guān)涉及房地產(chǎn)業(yè)稅制的不斷完善等措施，必然會加快不同群體住房需求的變化。房地產(chǎn)增速回落趨勢和市場變化在相當(dāng)程度上會給地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來較大影響。

　　李偉說，預(yù)計(jì)今年我國經(jīng)濟(jì)增長有望接近去年水平，物價(jià)總水平(CPI)漲幅在3.5%以內(nèi)。

中國證券報(bào)