7月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)，前6月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積1.57億平方米，同比下降10.4%，土地成交價款3699億元，增長7.5%。

一跌一漲之間，亦顯示土地銷售單價上漲趨勢明顯，對比去年同期數(shù)據(jù)，地價上漲了20%。

在土地市場整體熱度之下，亦呈現(xiàn)階梯型趨勢，尤以一線城市表現(xiàn)得最為明顯，根據(jù)偉業(yè)我愛我家研究院的數(shù)據(jù)，今年上半年，一線城市的土地出讓金相比2012年同期上漲了315%，其中，北京、廣州的土地出讓金超過去年全年。二線城市上漲了51%，三四線城市上漲了33%。

北京榮邦瑞明投資管理有限公司合伙人李偉認(rèn)為，在財政壓力以及查供地的背景下，地方政府推地加快，開發(fā)商資金充裕，共同導(dǎo)致了上半年土地市場的火爆，而這種火爆也將傳導(dǎo)給樓市預(yù)期。

地價攀升的同時，同期房價亦在走高，不過，房價漲幅卻遠(yuǎn)低于地價。

根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，上半年，全國商品房銷售面積51433萬平方米，商品房銷售額33376億元，照此計算，商品房銷售均價為6489元/平米，和去年同期5834元/平方米的銷售均價比，僅上漲了11.23%。

國家統(tǒng)計局的一位人士在秦皇島市北戴河區(qū)政府主辦的“北戴河旅游產(chǎn)業(yè)步入新里程”研討會上接受記者采訪時表示，全國市場都整體呈現(xiàn)出一個趨勢，即90平米以下的剛需樓盤賣得最快，價格上漲得最為明顯。

在地價、房價雙漲的背景下，去年表現(xiàn)不佳的房屋新開工面積在2013年出現(xiàn)了逆轉(zhuǎn)，由負(fù)轉(zhuǎn)正。

根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，前6月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)施工面積上漲15.5%，房屋新開工面積增長3.8%，實現(xiàn)雙增。

中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強亦表示，房價和地價具有互相推漲的作用，在地價漲幅領(lǐng)于房價之時，也需要防范，房企受利益驅(qū)動囤地的情況。

國土部副部長胡存智亦表示，當(dāng)前的土地市場存在地方政府和開發(fā)商達(dá)成“默契行為”，通過違規(guī)出讓等手段，導(dǎo)致大量土地囤積在用地者手中，長期不開發(fā)或開發(fā)不足的情況。

在此背景下，胡存智表示，下半年，國土部將重點查處閑置土地嚴(yán)查囤地行為。為防止企業(yè)閑置，本報記者了解，國土部建立土地利用動態(tài)巡查制度，此后，建設(shè)用地批后開發(fā)利用將納入全程監(jiān)管。

胡存智介紹稱，該巡查制度主要包括建設(shè)項目跟蹤、項目信息現(xiàn)場公示、價款繳納提醒、開竣工預(yù)警提醒、開竣工申報、現(xiàn)場核查、閑置土地查處、建立誠信檔案八方面內(nèi)容，以實現(xiàn)對土地出讓后全過程的監(jiān)管和對開發(fā)企業(yè)的督促。

21世紀(jì)經(jīng)濟報道