交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平近日表示，由于經(jīng)濟(jì)增長放緩，短期內(nèi)進(jìn)一步出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策可能性極小，目前房價(jià)已步入到底部階段。如果明年限購政策一旦出現(xiàn)調(diào)整，房價(jià)則可能出現(xiàn)報(bào)復(fù)性上漲。

   連平在8月31日舉行的交行第12期《交銀中國財(cái)富景氣指數(shù)報(bào)告》發(fā)布會(huì)上表示，經(jīng)過去年末和今年以來的以價(jià)換量促銷后，多數(shù)開發(fā)商的資金緊張狀況得到明顯緩解，開發(fā)商的情緒也在變得樂觀。從房企目前公布的半年報(bào)來看，現(xiàn)金流的明顯增長改變了房企的預(yù)期，這也將對(duì)下半年的房價(jià)走勢和土地市場產(chǎn)生影響。實(shí)體經(jīng)濟(jì)低迷不振，不排除部分釋放出的流動(dòng)性再次進(jìn)入樓市的可能性。

   連平預(yù)計(jì)，明年房地產(chǎn)調(diào)控的行政性措施很可能會(huì)發(fā)生改變，限購限貸政策是要退出的，因?yàn)閷?shí)行的時(shí)間越長，對(duì)市場供求關(guān)系的扭曲就會(huì)更嚴(yán)重。而房產(chǎn)稅未來推出的可能性還是比較大的。

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