“不要再誤讀，房地產(chǎn)調(diào)控不會(huì)放松更不可能松綁?！?/span>

??近期，部分媒體報(bào)道個(gè)別城市放松了房地產(chǎn)調(diào)控政策。有觀點(diǎn)認(rèn)為，此舉是二三線城市開始對(duì)嚴(yán)格的樓市調(diào)控措施進(jìn)行松綁的開端。雖然各地相關(guān)部門隨后對(duì)此進(jìn)行了回應(yīng)，否認(rèn)了調(diào)控政策松綁的說(shuō)法，但業(yè)界對(duì)于今年政策是否會(huì)保持以往的嚴(yán)格力度仍然存有疑問(wèn)。

??對(duì)此，住建部以及地方相關(guān)部門16日集體重申，毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)，毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持調(diào)控政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)調(diào)控政策措施，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。

??住建部：毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)

??住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人1月16日在媒體通氣會(huì)上表示，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度是明確的、堅(jiān)決的，是一以貫之的。2018年將全面貫徹落實(shí)黨的十九大和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)，毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)調(diào)控政策措施，嚴(yán)厲打擊各類違法違規(guī)行為，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，進(jìn)一步落實(shí)地方主體責(zé)任，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。

??蘭州：政策是為了提高調(diào)控精準(zhǔn)性

??蘭州市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，媒體報(bào)道蘭州市1月5日出臺(tái)新政，取消了部分區(qū)域的住房限購(gòu)措施。實(shí)際情況是，蘭州市對(duì)住房供求矛盾突出的主城區(qū)從嚴(yán)實(shí)施限購(gòu)等調(diào)控措施，對(duì)部分庫(kù)存較大的偏遠(yuǎn)地區(qū)以限售替代限購(gòu)；同時(shí)改進(jìn)了審核方式，將購(gòu)房人提供相關(guān)證明，改為由房產(chǎn)部門通過(guò)社保及稅務(wù)部門系統(tǒng)中核查，便利群眾辦事。1月8日，蘭州市已在政府網(wǎng)站上澄清，此次政策調(diào)整不是放松調(diào)控，而是從嚴(yán)調(diào)控，并提高調(diào)控的精準(zhǔn)性。

??合肥：未對(duì)限價(jià)措施進(jìn)行調(diào)整

??合肥市國(guó)土局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，媒體報(bào)道合肥市國(guó)土局1月3日在回復(fù)12345群眾熱線電話稱，商品房由開發(fā)商自行定價(jià)，且2016年11月之前的出讓地塊不限價(jià)。實(shí)際情況是，合肥市熱線服務(wù)人員不了解限價(jià)措施的內(nèi)涵而做了一般性回復(fù)，被炒作成合肥市“放松了調(diào)控”。1月6日，合肥市國(guó)土局已在網(wǎng)上辟謠，并未對(duì)限價(jià)措施進(jìn)行調(diào)整。

??成都：未放松調(diào)控措施

??針對(duì)媒體報(bào)道的一些城市通過(guò)放寬人才落戶突破現(xiàn)有的調(diào)控政策，成都市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，成都市在引進(jìn)人才的有關(guān)政策中，明確了一般性引進(jìn)人才的落戶條件，落戶后才能購(gòu)房，并未調(diào)整限購(gòu)等調(diào)控措施。對(duì)極少數(shù)引進(jìn)的高端人才，規(guī)定購(gòu)買自用商品住房時(shí)可不受戶籍、社保和納稅等條件限制。引進(jìn)的高端人才限定為經(jīng)認(rèn)定的急需緊缺專業(yè)人才，主要通過(guò)人才公寓等方式解決住房問(wèn)題，目前尚無(wú)1例申請(qǐng)購(gòu)買商品住房。

??除了相關(guān)主管部門發(fā)聲以外，最近《人民日?qǐng)?bào)》發(fā)表的評(píng)論文章也指出，部分地方樓市政策調(diào)整屬于對(duì)前期政策中剛性、粗糙部分的適時(shí)修正。并表態(tài)：在“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”已成為全社會(huì)強(qiáng)大共識(shí)的背景下，中國(guó)樓市從嚴(yán)調(diào)控的基調(diào)不會(huì)改變、長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)的步伐不會(huì)放慢、防范和化解風(fēng)險(xiǎn)的決心不會(huì)動(dòng)搖。

??對(duì)此，中國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長(zhǎng)陳晟表示，部分地方樓市調(diào)控政策的“微調(diào)”，不但不能理解為全國(guó)樓市調(diào)控政策的松綁，相反這恰恰是房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制日漸成熟的預(yù)示。另外，他分析認(rèn)為，一線熱點(diǎn)城市樓市的調(diào)控政策不但不會(huì)有絲毫松動(dòng)，甚至還會(huì)加碼。

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